Содержание статьи:
Деловое взаимодействие между участниками гражданско-правовых отношений, как правило, осуществляется на основе договоров в письменной форме.
Одно из условий контракта – срок его действия. Пролонгация – это продление данного срока. Гражданский кодекс РФ не устанавливает стандартизированного метода пролонгации.
В практической деятельности используется 2 варианта:
Процедура и сроки продления контрактов важны не только с точки зрения юриспруденции, но также в контексте документооборота субъектов экономической деятельности.
Президиум ВАС РФ в п. 10 своего Информационного письма №59 от 16 февраля 2001 года установил следующий способ формулирования автоматической пролонгации:
«Договор является автоматически продленным на следующий год, если от сторон не поступило сообщений в письменной форме о пересмотре его условий или аннулировании на протяжении 10 дней с момента истечения его срока действия».
Правоведы неоднозначно относятся к данной формулировке. Многие юристы считают ее недостаточно правильной из-за отсутствия точных дат.
Следовательно, такой договор способен обладать юридической силой на протяжении неустановленного количества лет. Соответственно, это бессрочное соглашение или оно может продлеваться неограниченное количество раз.
Противоположная точка зрения основана на фразе «на следующий год». Некоторые специалисты считают, что такое соглашение продлевается исключительно на 1 последующий год, после чего должно быть пересмотрено или заключено повторно.
При этом будет правильным утверждение, что контракт с автоматическим продлением будет действовать до того момента, пока один из участников не сообщит о его разрыве. Суды также не сходятся во мнении касательно данного момента.
Если процедура продления не регламентирована в самом договоре, стороны могут воспользоваться следующими вариантами:
Форма дополнительного соглашения фактически является произвольной, главное указать реквизиты сторон и условия пролонгации. Основным пунктом договора будут именно эти условия. Для их указания можно воспользоваться подобной фразой:
«Стороны согласовали продление срока действия Договора №24/б от 15.06.2018 с 15.06.2019 по 14.06.2020».
Далее следует отдельным пунктом указать, что условия действующего соглашения остаются неизменными. В случае изменения этих условий, необходимо каждое из них указать в дополнительном соглашении.
Еще одна методика – через дополнительное соглашение внести пункт о продлении в основной договор. В дополнительном соглашении не указываются сроки продления, а предусматриваются изменения условий основного контракта. Сформулировать данный пункт можно так:
«Стороны договорились о внесении изменений в пункт 10.4 Договора №24/б от 15.06.2017, изложив в данной редакции: Договор продлевается в автоматическом порядке на последующий календарный год, при условии отсутствии заявления об его аннулировании от обеих сторон на протяжении 20 дней до оговоренной даты завершения срока действия договора».
Определенные категории соглашений продлеваются даже при отсутствии пунктов о сроках. Таковым, например, является договор о снабжении электрической энергией.
Действует п. 2 ст. 540 ГК РФ. В последнем указано, что соглашение рассматривается как автоматически продлеваемое, если на протяжении срока его действия одна или другая сторона не сообщила о внесении изменений в условия или его разрыве.
В контексте пролонгации нужно отдельно рассмотреть арендные договора, объектом которых выступает недвижимость. ЖК устанавливает требование обязательной государственной регистрации арендных соглашений, срок действия которых превышает 1 год.
Но, на практике данное ограничение легко обходится, путем применения права автоматической пролонгации.
Стороны заключают договор аренды на 11 месяцев. Непосредственно в соглашении можно предусмотреть автоматическое продление. Но, это условие можно и не указывать.
Отталкиваясь от п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендодателя устраивают условия, арендатор может и далее пользоваться недвижимостью.
По факту такой контракт может действовать несколько лет, но юридически он заключен на 11 месяцев и автоматически продлевается. Это исключает обязательную государственную регистрацию.
Поделитесь статьёй в соцсетях:
Новости
Прощание с народным артистом Владимиром Кореневым
В возрасте восьмидесяти лет скончался народный артист РФ Владимир Коренев. По словам вдовы актера, мужчина был заражен коронавирусом, и за его жизн...Самые бедные страны мира 2019, список
Беднейшие страны мира Ни для кого не секрет, что все страны мира подразделяются на бедные и богатые. Основополагающим фактором для обозначения стра...Электронная сигарета - чем вредна
Польза и вред электронной сигареты Многие люди, пытаясь избавиться от такой вредной привычки, как курение и никотиновой зависимости, ищут другие сп...Чем грунтовать бетонные стены перед штукатуркой
Что такое грунтовка и для чего она используется? Грунтовка представляет собой обязательный этап при осуществлении любого вида отделочных работ. Сто...Статьи
Взять займ на карту без отказа онлайн
Получение онлайн-займа на банковские карточки. В эпоху высоких технологий человеку, для того чтобы взять заём нет необходимости идти в отделение кр...Займ на Киви без карты - от 1000 до 67 000 рублей за 5 минут, без отказа, онлайн, круглосуточно
Онлайн-займы без банковской карты на Киви-кошелек. Один из самых удобных способов срочно получить займ на Киви кошелек – воспользоваться услугами м...Займы без процентов на карту срочно без отказа
Выгодные займы без процентов на карту срочно без отказа всем! Микрозайм — это микрофинансовая операция, которая по своей сути похожа на кредит. Мик...МФО онлайн на карту круглосуточно по всей России, без отказа, новые
Полный список новых МФО с круглосуточными займами без отказов Онлайн займы в России получили распространение после 2010 года, когда был принят зако...
Оставить комментарий